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    重磅!全省征地補償最新標準公開發布
    重磅!全省征地補償最新標準公開發布 供稿:廳建設用地管理處 近日,《陜西省人民政府辦公廳關于印發全省征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》(陜政辦發〔2018〕60號)公開發布。 為貫徹落實黨中央、國務院關于做好征地工作的一系列指示精神,根據原國土資源部有關文件要求和省政府《關于印發全省征地統一年產值及區片綜合地價平均標準的通知》(陜政辦發〔2010〕36號)、《關于進一步落實<工業穩增長促投資21條措施>的實施意見》(陜政辦發〔2017〕25號)要求,省自然資源廳(原省國土資源廳)于2017年12月啟動了全省征地統一年產值標準及區片綜合地價(以下簡稱征地補償標準)調整完善工作。 此前,根據國家要求我省在2010年4月制定了全省各市縣征地統一年產值標準和區片綜合地價。隨著全省經濟發展和新的土地利用總體規劃實施,2010年公布的征地補償標準已滯后于當前形勢,加大了各地土地征收工作難度。實踐證明,征地補償標準關系到被征地群眾的切身利益,關系到營商環境的優化與提升,關系到全省經濟社會健康發展。對其做出必要的調整完善非常重要也非常必要。 
    本次全省征地補償標準調整完善工作,基準點為2018年1月1日,工作范圍覆蓋全省所有行政區。其中: 本次制定了征地區片綜合地價的縣(區、市)共105個,未制定的有西安市新城區和碑林區(已無集體農用地); 本次全省區片綜合地價共劃分區片457個,12個市(區)的平均值為每畝66752元。2010年全省制訂并公布了44個縣(市、區)征地區片綜合地價,平均標準為每畝64578元,本次調整完善后對應縣(市、區)的平均補償標準為每畝83382元,比2010年增長23.39%。 本次完善了征地統一年產值標準的共97個縣(市、區),未制定統一年產值標準的為西安市的新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、未央區、雁塔區、高陵區,咸陽市的秦都區、渭城區,楊陵區等10個區(除新城區、碑林區外各行政區全域制定區片綜合地價)。 本次全省征地統一年產值共劃分區片405個,11個市(不含楊凌示范區)的征地統一年產值標準平均值為每畝41705元。2010年全省11個市(區)平均值為每畝32175元,相比增長了29.69%。 省自然資源廳在本次調整完善工作當中,加大在各類媒體平臺上的宣傳力度,確保社會各方面的知情權和參與權。同時通過來人、來信、來函的形式,廣泛征求社會各方面對征地補償標準調整完善工作的意見和建議。省自然資源廳要求各市縣區依據《國土資源聽證規定》,就調整完善工作認真組織開展群眾聽證,并將本地調整完善數據成果連同聽證結果報請同級人民政府審定后統一上報。各地征地補償標準調整完善數據匯總以后,省自然資源廳及時組織有關專家進行認真審核和全省平衡修訂。 
    省級審核的意義在于確保區域內縱向對比有增幅、橫向對比趨平衡,既符合各地經濟社會發展實際,又贏得廣大群眾和地方政府的認可。從本次全省征地補償標準調整完善數據成果來看,有兩個顯著特點:一是各地征地補償標準有了較大幅度提高,被征地群眾切身利益得到更多體現,二是全省各地征地統一年產值標準以及各片區極差顯著縮小,“同地不同價”的矛盾正在逐步縮小。 延伸閱讀 統一年產值標準是在一定區域范圍內(以市、縣行政區域為主),考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地投入以及農產品價格等因素,以前三年主要農產品平均產量、價格及相關附加收益為主要依據測算的綜合收益值; 區片綜合地價是征地綜合補償標準,重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模范圍,也可以根據征地需要和實際情況擴展到城市郊區或更大范圍,考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等多方面因素進行測算的補償標準。 兩種補償標準涉及區域互不重疊。 復制下方鏈接查看《陜西省人民政府辦公廳關于印發全省征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》: http://www.shaanxi.gov.cn/gk/zfwj/126630.htm
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